“以房养老”的概念起源于荷兰，成熟于美国，2014年，原保监会下发文件，开展老年人住房反向抵押养老保险试点，让它漂洋过海落地中国。

简单来说就是：当你到了60岁，如果不想将房子留给别人，可以将房子抵押给保险公司，换取保险金来养老。老人只要还活着，对房屋就仍拥有占有权、使用权、处置权等权利直到去世；老人去世之后，保险公司就可以卖房变现。（在扣除保险金和手续费后，剩下的钱根据合同，要么给合同上的继承人，要么归保险公司）

目前产品主要优先孤寡失独老人、低收入家庭、高龄老年群体投保。“老年人与保险公司签订合同时，双方将确定基本养老保险金额，以抵押房产的评估值为基础，同时考虑房屋折旧、预期增值、预期的老年人平均生存年限等，金额一经确定，不能变更。”

举个例子：隔壁老王60岁了，想把房子抵押给保险公司以房养老，保险公司大致测算老王还能活N年，并评估N年以后这套房子值100万元。

但老王光拿钱可不行，保险公司还要看他投保的年龄每年收他一笔延期年金，只有到了一定年龄之后，老王才不用向保险公司交钱。

从目前情况来看，最符合“以房养老”条件的最有可能是独居或孤寡老人，或膝下无子女、子女定居国外的老人，这些老人没有房子继承等问题。

以房养老模式在全国推广，表现了政策对其的大力支持，但并不意味着强制实施，居民在选择养老方式时应根据自身需求、财力等理性选择。

我们每个人都会老去，也都在老去的路上，何必等到垂暮之年，才意识到养老问题的严峻。

建议大家，现在就可以合理分配工资等收入，为养老问题早做打算。